155 Chemin LACS-BOISES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 69,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 262 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409614485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
77065409614485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 0 m · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 271 m · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 345 064 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 76 m · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 449 847 $ Poids 80 % |
| 4 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 701 $ Poids 24 % |
| 5 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 914 $ Poids 20 % |
| 6 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 341 $ Poids 14 % |
| 7 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 667 887 $ Poids 14 % |
| 8 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 0 m · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 446 $ Poids 12 % |
| 9 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 652 483 $ Poids 9 % |
| 10 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 231 603 $ Poids 6 % |
| 11 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 434 819 $ Poids 6 % |
| 12 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 206 351 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.