281 Chemin LACS-BOISES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 144,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 496 500 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409623348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
77065409623348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 3 m · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 051 $ Poids 74 % |
| 2 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 522 m · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 529 823 $ Poids 72 % |
| 3 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 715 m · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 777 $ Poids 20 % |
| 4 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 1 053 481 $ Poids 10 % |
| 5 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 036 $ Poids 9 % |
| 6 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 619 604 $ Poids 6 % |
| 7 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 375 $ Poids 5 % |
| 8 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 538 830 $ Poids 3 % |
| 9 | 3576, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 852 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 892 $ Poids 3 % |
| 10 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +46 396 $ | 541 021 $ Poids 1 % |
| 11 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +19 794 $ | 311 340 $ Poids 1 % |
| 12 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 685 599 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.