299 Chemin LACS-BOISES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 186 m² · constr. 2021 · terrain 2 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 520 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409623696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
77065409623696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 513 m · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +51 522 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 591 202 $ Poids 43 % |
| 2 | 1176, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 817 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 669 790 $ Poids 13 % |
| 3 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 501 $ Poids 13 % |
| 4 | 3576, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 852 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 619 245 $ Poids 2 % |
| 5 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +26 391 $ | 353 178 $ Poids 1 % |
| 6 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 939 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 041 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 1925, Chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 290 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 849 305 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.