135 Chemin LACS-BOISES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 62 m² · constr. 1978 · terrain 2 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 211 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409624256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
77065409624256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 65 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 1 m · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 76 m · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 432 175 $ Poids 77 % |
| 3 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 195 m · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 837 $ Poids 53 % |
| 4 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 76 m · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 486 150 $ Poids 19 % |
| 5 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 123 $ Poids 16 % |
| 6 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 614 301 $ Poids 12 % |
| 7 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 218 975 $ Poids 9 % |
| 8 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 411 245 $ Poids 6 % |
| 9 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 194 844 $ Poids 4 % |
| 10 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 361 363 $ Poids 3 % |
| 11 | 1676, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 388 000 $ (5 352 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 444 001 $ Poids 1 % |
| 12 | 7400, Chemin Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (4 098 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 292 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.