125 Chemin LACS-BOISES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
373 400 $
Chalet · 6 162 $/m² · 60,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409624636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
77065409624636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 63 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 39 m · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 420 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 115 m · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 937 $ Poids 68 % |
| 3 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 115 m · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 375 $ Poids 20 % |
| 4 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 610 645 $ Poids 12 % |
| 5 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 217 716 $ Poids 10 % |
| 6 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 409 075 $ Poids 5 % |
| 7 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 193 707 $ Poids 4 % |
| 8 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 359 644 $ Poids 2 % |
| 9 | 1676, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 388 000 $ (5 352 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 442 195 $ Poids 1 % |
| 10 | 7400, Chemin Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (4 098 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 291 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 364 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 433 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.