17 Place TOURNESOL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 195,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 576 000 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409633431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
77065409633431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
423 485 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 89 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 678 $ Poids 12 % |
| 2 | 1176, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 817 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 682 750 $ Poids 11 % |
| 3 | 3576, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 852 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +53 327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 612 113 $ Poids 2 % |
| 4 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 575 297 $ Poids 1 % |
| 5 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 064 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +77 262 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 925 740 $ Poids 0 % |
| 7 | 2006, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 865 000 $ (3 722 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −69 230 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 899 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie −46 740 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 219 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 3.7 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 682 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 1925, Chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 290 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.