727 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 7 382 $/m² · 55,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409634395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
77065409634395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 68 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 115 m · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 366 544 $ Poids 78 % |
| 2 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 191 m · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 432 367 $ Poids 22 % |
| 3 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 707 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 824 $ Poids 11 % |
| 4 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 192 091 $ Poids 10 % |
| 5 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 170 186 $ Poids 3 % |
| 6 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 358 457 $ Poids 3 % |
| 7 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 166 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 356 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 459 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 106 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.