711 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 78,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 597,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409634805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
77065409634805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 70 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 38 m · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 233 m · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 483 526 $ Poids 77 % |
| 3 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 470 $ Poids 30 % |
| 4 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 343 014 $ Poids 25 % |
| 5 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 806 $ Poids 20 % |
| 6 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 695 $ Poids 16 % |
| 7 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +71 791 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 691 322 $ Poids 8 % |
| 8 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 503 947 $ Poids 8 % |
| 9 | 3535, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 56 250 $ (707 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 545 $ Poids 7 % |
| 10 | 1882, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (9 315 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +196 592 $ · Ajust. superficie −50 769 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 892 823 $ Poids 5 % |
| 11 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 333 367 $ Poids 4 % |
| 12 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 469 226 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.