35 Chemin BRUNANTE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 162 100 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 248,4 m² · constr. 2021 · terrain 179 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 157,3 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 000 $
Rôle antérieur 888 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409638852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
833 400 $
Rôle antérieur
888 100 $
ID provincial
77065409638852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
438 485 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 96 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 200, Route 329 Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (2 513 $/m²) 242,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 855 $ Poids 1 % |
| 2 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +48 296 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 110 $ Poids 1 % |
| 3 | 2006, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 865 000 $ (3 722 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 036 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 2588-2590, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 609 000 $ (2 361 $/m²) 257,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 246 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 802 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +73 385 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 339 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 633, Chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 3 100 000 $ (13 472 $/m²) 230,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +734 258 $ · Ajust. superficie +123 272 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 4 050 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 4.0 km · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie +65 669 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 682 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +69 547 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 757 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 862 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.