680 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 99 m² · constr. 1981 · terrain 4 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 335 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409645858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
77065409645858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
439 969 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 73 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 384 880 $ Poids 14 % |
| 2 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 613 $ Poids 9 % |
| 3 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 514 260 $ Poids 8 % |
| 4 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 566 105 $ Poids 5 % |
| 5 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 397 $ Poids 5 % |
| 6 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 445 919 $ Poids 5 % |
| 7 | 1882, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (9 315 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +196 592 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 989 703 $ Poids 5 % |
| 8 | 3253, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 335 $/m²) 103,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 656 $ Poids 4 % |
| 9 | 3535, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 56 250 $ (707 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 894 $ Poids 4 % |
| 10 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 521 562 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 352 054 $ Poids 2 % |
| 12 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 492 125 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.