621 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
298 600 $
Chalet · 5 184 $/m² · 57,6 m² · constr. 1964 · terrain 5 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 554,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 129 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409664749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
77065409664749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 49 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 450 m · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 380 592 $ Poids 80 % |
| 2 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 526 m · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 445 714 $ Poids 19 % |
| 3 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 382 $ Poids 17 % |
| 4 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 198 732 $ Poids 15 % |
| 5 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 371 423 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 176 272 $ Poids 2 % |
| 7 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 972 $ Poids 1 % |
| 8 | 7400, Chemin Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (4 098 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 264 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 334 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, chemin de la Rocaille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 231 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 363 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 173 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.