219-221 Montée ARTISANS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 142 m² · constr. 1950 · terrain 53 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 312 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 200 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409670925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
77065409670925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 697 m · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 434 992 $ Poids 63 % |
| 2 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 649 m · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 158 $ Poids 61 % |
| 3 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 136 m · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 232 $ Poids 27 % |
| 4 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 902 904 $ Poids 27 % |
| 5 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 364 328 $ Poids 15 % |
| 6 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 318 $ Poids 10 % |
| 7 | 3576, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 852 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 257 $ Poids 8 % |
| 8 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 443 541 $ Poids 2 % |
| 9 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −26 391 $ | 262 669 $ Poids 2 % |
| 10 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 521 572 $ Poids 2 % |
| 11 | 1123, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +55 577 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 582 997 $ Poids 2 % |
| 12 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −46 396 $ | 443 089 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.