Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
327 200 $
Autre · terrain 101 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 437,1 m²
Frontage
163,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 82 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409677424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
77065409677424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 56 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 427 m · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 2 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 588 m · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 524 $ Poids 58 % |
| 3 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 656 m · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 831 $ Poids 56 % |
| 4 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 621 m · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 051 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, chemin de l'Escale, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 644 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 42 % |
| 6 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 430 $ Poids 35 % |
| 7 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 873 m · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 26 % |
| 8 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 836 m · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 19 % |
| 9 | 460, chemin des Lacs Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-23 · 962 m · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 505 $ Poids 17 % |
| 10 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 656 m · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 178 $ Poids 13 % |
| 11 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 12 % |
| 12 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.