243 Montée ARTISANS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 58,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 73 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409690400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
77065409690400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 23 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 849 m · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 371 336 $ Poids 66 % |
| 2 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 661 $ Poids 38 % |
| 3 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 914 m · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge −43 997 $ | 379 283 $ Poids 38 % |
| 4 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 188 752 $ Poids 36 % |
| 5 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 914 m · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 439 437 $ Poids 15 % |
| 6 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 154 $ Poids 4 % |
| 7 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 731 $ Poids 3 % |
| 8 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 690 $ Poids 3 % |
| 9 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 319 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 351 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 471 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, chemin de la Rocaille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 219 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.