234 Chemin MONTFORT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
585 000 $
Chalet · 4 599 $/m² · 127,2 m² · constr. 1981 · terrain 22 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 023,2 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 543 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418429091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
77065418429091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 83 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 423 492 $ Poids 34 % |
| 2 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 427 418 $ Poids 28 % |
| 3 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 915 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 480 988 $ Poids 17 % |
| 4 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +72 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 018 $ Poids 15 % |
| 5 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 76 556 $ Poids 12 % |
| 6 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 346 230 $ Poids 6 % |
| 7 | 471, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (7 752 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 985 686 $ Poids 3 % |
| 8 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 404 347 $ Poids 2 % |
| 9 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 460 953 $ Poids 1 % |
| 10 | 165, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (3 183 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 437 662 $ Poids 1 % |
| 11 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +54 079 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 723 098 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, Chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 492 723 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.