5 Chemin AMOUREUX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 215 m² · constr. 2007 · terrain 5 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 669,3 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 488 100 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418449252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
77065418449252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 485 $/m²) 231,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 636 165 $ Poids 25 % |
| 2 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +77 960 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 838 414 $ Poids 9 % |
| 3 | 657, Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (3 554 $/m²) 230,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 994 430 $ Poids 3 % |
| 4 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +119 592 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 244 521 $ Poids 3 % |
| 5 | 1665, chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 578 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +49 645 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 470 637 $ Poids 2 % |
| 6 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 045 052 $ Poids 1 % |
| 7 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +91 449 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 967 661 $ Poids 1 % |
| 8 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +55 619 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 758 364 $ Poids 1 % |
| 9 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −41 953 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 109 835 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (3 054 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 620 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +82 753 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 031 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 329 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 561 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.