131 Chemin CASTOR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 217,9 m² · constr. 1992 · terrain 15 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 098 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 495 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418504919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
77065418504919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 87 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 485 $/m²) 231,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 018 $ Poids 16 % |
| 2 | 657, Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (3 554 $/m²) 230,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 938 084 $ Poids 4 % |
| 3 | 1665, chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 578 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +57 733 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 462 225 $ Poids 2 % |
| 4 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +84 137 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 798 992 $ Poids 2 % |
| 5 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 762 783 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (3 054 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 668 $ Poids 1 % |
| 7 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +128 624 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 220 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-13 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (3 207 $/m²) 202,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 911 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 994 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 329 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 540 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +90 445 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 019 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.