199 Chemin CASTOR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 225,3 m² · constr. 2017 · terrain 11 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 111,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 491 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418506387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
77065418506387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 90 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 485 $/m²) 231,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 712 $ Poids 15 % |
| 2 | 657, Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (3 554 $/m²) 230,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 053 735 $ Poids 4 % |
| 3 | 1665, chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 578 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +78 372 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 499 364 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (3 054 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +49 014 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 665 917 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, Chemin De La Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 755 000 $ (2 867 $/m²) 263,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie −54 482 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 846 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (3 207 $/m²) 202,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 923 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 329 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 596 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 122 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 156 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +110 072 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 107 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.