219 Chemin CASTOR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 178,3 m² · constr. 1998 · terrain 5 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 277,9 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 359 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418507474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
77065418507474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 553 m · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +53 098 $ · Ajust. âge −24 970 $ | 524 196 $ Poids 39 % |
| 2 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 616 212 $ Poids 5 % |
| 3 | 1665, chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 578 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −52 713 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 368 279 $ Poids 3 % |
| 4 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 726 042 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 814 969 $ Poids 2 % |
| 6 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 887 177 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (3 054 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 538 102 $ Poids 1 % |
| 8 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 764 109 $ Poids 1 % |
| 9 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 702 440 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +58 347 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 844 337 $ Poids 1 % |
| 11 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 759 698 $ Poids 1 % |
| 12 | 171, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-13 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 207 $/m²) 202,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 848 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.