Chemin CASTOR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
279 200 $
Terrain · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Rôle antérieur 19 500 $ +146.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418509039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
77065418509039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 43 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin De Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-05 · 966 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 43 % |
| 2 | Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 6 % |
| 3 | 2118, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 520 $ Poids 3 % |
| 4 | 2120, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 090 $ Poids 2 % |
| 5 | 135, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 1 % |
| 6 | 184, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 402 500 $ (11 500 $/m²) 35 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 737 $ Poids 1 % |
| 7 | , Morin-Heights 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 363 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, chemin de l'Escalade, Morin-Heights 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 703 $ Poids 1 % |
| 10 | 436, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 369 500 $ (12 195 $/m²) 30,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 019 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 253 900 $ (1 273 $/m²) 199,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.