25 Chemin AMOUREUX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 188,8 m² · constr. 2024 · terrain 7 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 886,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 500 $
Rôle antérieur 596 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418510071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
830 300 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
77065418510071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 847 207 $ Poids 7 % |
| 2 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 780 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 859 859 $ Poids 4 % |
| 3 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 910 204 $ Poids 3 % |
| 4 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 718 440 $ Poids 2 % |
| 5 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 256 424 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +85 336 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 975 313 $ Poids 2 % |
| 7 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 822 296 $ Poids 2 % |
| 8 | 1665, chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 2.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 578 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 397 564 $ Poids 1 % |
| 9 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 660 036 $ Poids 1 % |
| 10 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −75 476 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 071 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (3 054 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 630 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 044 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.