143 Chemin CASTOR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 108,1 m² · constr. 2000 · terrain 9 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 598,3 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418515532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
77065418515532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 855 m · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 927 $ Poids 46 % |
| 2 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 316 $ Poids 38 % |
| 3 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 272 $ Poids 29 % |
| 4 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 486 752 $ Poids 21 % |
| 5 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 273 $ Poids 18 % |
| 6 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 396 653 $ Poids 3 % |
| 7 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −74 376 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 854 542 $ Poids 2 % |
| 8 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −32 338 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 075 $ Poids 2 % |
| 9 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 322 987 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 080 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +23 882 $ | 322 667 $ Poids 1 % |
| 12 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 409 415 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.