181 Chemin CASTOR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 96,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 754,9 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 315 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418516243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
77065418516243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 949 m · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 469 $ Poids 54 % |
| 2 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 068 $ Poids 41 % |
| 3 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 515 390 $ Poids 24 % |
| 4 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 926 $ Poids 15 % |
| 5 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 377 201 $ Poids 3 % |
| 6 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 333 119 $ Poids 2 % |
| 7 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 625 207 $ Poids 1 % |
| 8 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 340 249 $ Poids 1 % |
| 9 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 581 770 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −7 463 $ | 276 085 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 335 008 $ Poids 1 % |
| 12 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 860 870 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.