200 Chemin CASTOR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 75,7 m² · constr. 1999 · terrain 7 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 612 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 356 300 $ -4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418517840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
77065418517840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 68 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 280 m · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 484 $ Poids 85 % |
| 2 | 357, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-08 · 452 m · Vendu 190 000 $ (2 836 $/m²) 67 m² Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 942 $ Poids 61 % |
| 3 | 200, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 12 m · Vendu 340 000 $ (4 491 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 30 % |
| 4 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 498 456 $ Poids 28 % |
| 5 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 291 $ Poids 6 % |
| 6 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 053 $ Poids 3 % |
| 7 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 193 $ Poids 3 % |
| 8 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 340 880 $ Poids 2 % |
| 9 | 216, chemin Old Settlers Est, Morin-Heights 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 344 000 $ (5 443 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 476 682 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 734 356 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 311 685 $ Poids 1 % |
| 12 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +56 291 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 807 226 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.