166 Chemin MONTFORT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 69,3 m² · constr. 2021 · terrain 7 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 030,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 301 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418540694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
77065418540694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 73 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-08 · 280 m · Vendu 190 000 $ (2 836 $/m²) 67 m² Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 867 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 456 m · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 052 $ Poids 70 % |
| 3 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 450 m · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 281 $ Poids 67 % |
| 4 | 361, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-07 · 304 m · Vendu 282 000 $ (4 772 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 349 413 $ Poids 49 % |
| 5 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 481 554 $ Poids 23 % |
| 6 | 200, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 740 m · Vendu 340 000 $ (4 491 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 786 $ Poids 20 % |
| 7 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 665 595 $ Poids 19 % |
| 8 | 216, chemin Old Settlers Est, Morin-Heights 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ (5 443 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 460 984 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 233 $ Poids 7 % |
| 10 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 933 $ Poids 5 % |
| 11 | 93, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (6 454 $/m²) 58,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 520 573 $ Poids 4 % |
| 12 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 480 605 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.