501 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
620 200 $
Autre · 1 505 $/m² · 412,1 m² · constr. 2011 · terrain 12 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 141 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 111 400 $ +504.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418767872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
645 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
77065418767872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (1 229 $/m²) 279,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie +81 634 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 505 932 $ Poids 2 % |
| 2 | 1237, Chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 879 $ Poids 1 % |
| 3 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 253 900 $ (1 273 $/m²) 199,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +63 475 $ · Ajust. âge +25 390 $ | 389 930 $ Poids 0 % |
| 4 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 566 m · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 741 504 $ Poids 0 % |
| 5 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 524 216 $ Poids 0 % |
| 6 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 780 m · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 223 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 915 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 820 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 1013, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 974 990 $ (7 132 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 748 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 179 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −4 921 $ | 106 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.