129 Chemin MEUNIER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 111 m² · constr. 1981 · terrain 2 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 590 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418805574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
77065418805574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 667 m · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 359 864 $ Poids 79 % |
| 2 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 292 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 616 420 $ Poids 79 % |
| 3 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 388 m · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −63 427 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 817 241 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 819 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 586 $ Poids 52 % |
| 5 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 496 188 $ Poids 46 % |
| 6 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 768 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 257 616 $ Poids 36 % |
| 7 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 630 m · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 327 014 $ Poids 27 % |
| 8 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 240 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 672 318 $ Poids 13 % |
| 9 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 201 $ Poids 10 % |
| 10 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie +42 768 $ · Ajust. âge +46 760 $ | 915 749 $ Poids 8 % |
| 11 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 876 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.