155 Chemin TRAPPEUR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 86,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 396 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418813725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
77065418813725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 74 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 208 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 780 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 623 m · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 329 573 $ Poids 60 % |
| 3 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 118 963 $ Poids 25 % |
| 4 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 691 m · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 889 $ Poids 24 % |
| 5 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 194 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 662 601 $ Poids 23 % |
| 6 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 369 106 $ Poids 19 % |
| 7 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 548 $ Poids 17 % |
| 8 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 567 304 $ Poids 12 % |
| 9 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 946 $ Poids 9 % |
| 10 | 229, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 965 $ Poids 8 % |
| 11 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 866 $ Poids 7 % |
| 12 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 494 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.