205 Chemin TRAPPEUR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 154,7 m² · constr. 1998 · terrain 9 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 881,8 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 700 $
Rôle antérieur 813 300 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418820249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
789 300 $
Rôle antérieur
813 300 $
ID provincial
77065418820249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 92 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 272 m · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 579 520 $ Poids 60 % |
| 2 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 463 m · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +101 559 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 020 827 $ Poids 55 % |
| 3 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 324 064 $ Poids 22 % |
| 4 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 85 369 $ Poids 15 % |
| 5 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 778 731 $ Poids 10 % |
| 6 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 303 $ Poids 9 % |
| 7 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 661 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.