101 Rue VIVALDI · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
228 100 $
Autre · 3 074 $/m² · 74,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 126 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418838250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
649545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
77065418838250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 25 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 321 m · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 266 945 $ Poids 82 % |
| 2 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 545 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 263 546 $ Poids 65 % |
| 3 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 299 711 $ Poids 48 % |
| 4 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 856 m · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 424 262 $ Poids 35 % |
| 5 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 403 m · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 250 345 $ Poids 33 % |
| 6 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 95 689 $ Poids 24 % |
| 7 | 204 et 208, chemin Bellevue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 221 $ Poids 16 % |
| 8 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 350 566 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.