36 Chemin CHOPIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 195,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 330 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418857179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
77065418857179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 526 $ Poids 27 % |
| 2 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 889 m · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +53 794 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 570 298 $ Poids 27 % |
| 3 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 733 595 $ Poids 26 % |
| 4 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 900 m · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 121 918 $ Poids 10 % |
| 5 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 736 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 320 470 $ Poids 8 % |
| 6 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 811 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 725 288 $ Poids 7 % |
| 7 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 731 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 470 076 $ Poids 5 % |
| 8 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 113 m · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie +64 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 541 $ Poids 4 % |
| 9 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 042 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.