20 Rue MOZART · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 159 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418859825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
77065418859825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 59 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 146 m · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 322 756 $ Poids 96 % |
| 2 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 890 m · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 446 867 $ Poids 55 % |
| 3 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 661 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 595 $ Poids 45 % |
| 4 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 945 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −42 724 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 553 189 $ Poids 39 % |
| 5 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 160 m · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 299 668 $ Poids 23 % |
| 6 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 872 m · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 178 509 $ Poids 14 % |
| 7 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 879 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 642 873 $ Poids 13 % |
| 8 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 126 $ Poids 13 % |
| 9 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 994 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 416 773 $ Poids 10 % |
| 10 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 395 404 $ Poids 8 % |
| 11 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 193 223 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.