43 Croissant RAVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 88 m² · constr. 1960 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418868662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
77065418868662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 50 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 65 m · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 295 951 $ Poids 66 % |
| 2 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 811 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 292 469 $ Poids 51 % |
| 3 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 479 023 $ Poids 31 % |
| 4 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 91 m · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 062 $ Poids 27 % |
| 5 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 332 839 $ Poids 26 % |
| 6 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 849 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 596 646 $ Poids 18 % |
| 7 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 381 211 $ Poids 13 % |
| 8 | 1428, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 181 071 $ Poids 10 % |
| 9 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 64 128 $ Poids 10 % |
| 10 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 174 792 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.