1590 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 104,9 m² · constr. 1945 · terrain 3 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 300 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418901219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
77065418901219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 66 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 744 m · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 707 $ Poids 77 % |
| 2 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 410 m · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 425 601 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 163 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 340 320 $ Poids 57 % |
| 4 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 779 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −39 891 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 522 $ Poids 48 % |
| 5 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 735 m · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −19 492 $ | 274 969 $ Poids 20 % |
| 6 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 177 307 $ Poids 17 % |
| 7 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 912 m · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 164 281 $ Poids 15 % |
| 8 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 603 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 387 899 $ Poids 13 % |
| 9 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 893 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 646 407 $ Poids 12 % |
| 10 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 244 $ Poids 7 % |
| 11 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 781 484 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.