130 Chemin RUSTIQUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 118,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418903555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
77065418903555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 64 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 3 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 75 % |
| 2 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 265 m · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 452 844 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 799 m · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 320 596 $ Poids 64 % |
| 4 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 939 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 151 $ Poids 63 % |
| 5 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 83 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 524 $ Poids 61 % |
| 6 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 844 802 $ Poids 50 % |
| 7 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 797 m · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 295 882 $ Poids 27 % |
| 8 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 780 m · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 176 642 $ Poids 19 % |
| 9 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 821 284 $ Poids 9 % |
| 10 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 327 $ Poids 8 % |
| 11 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 779 $ Poids 8 % |
| 12 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 429 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.