1530 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 7 572 $/m² · 57,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,1 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 210 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418904309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
77065418904309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 70 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 952 m · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 437 600 $ Poids 51 % |
| 2 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 369 m · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 311 707 $ Poids 27 % |
| 3 | 1895, Chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (8 287 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 586 602 $ Poids 13 % |
| 4 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 877 $ Poids 11 % |
| 5 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +40 637 $ | 502 614 $ Poids 9 % |
| 6 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 954 m · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 279 865 $ Poids 9 % |
| 7 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 100 422 $ Poids 5 % |
| 8 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 451 161 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −34 975 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 460 557 $ Poids 5 % |
| 10 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 281 819 $ Poids 4 % |
| 11 | 200, Chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 325 $/m²) 45,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 389 $ Poids 4 % |
| 12 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 225 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.