1485 Chemin JALNA · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 178,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 423 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418907321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
77065418907321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 552 m · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 363 $ Poids 85 % |
| 2 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 772 m · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 386 454 $ Poids 40 % |
| 3 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 320 $ Poids 29 % |
| 4 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 764 204 $ Poids 20 % |
| 5 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 401 $ Poids 17 % |
| 6 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 739 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 739 $ Poids 5 % |
| 7 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +70 515 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 252 059 $ Poids 5 % |
| 8 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 447 851 $ Poids 2 % |
| 9 | 171, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 207 $/m²) 202,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie −39 443 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 740 783 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.