1429 Chemin JALNA · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
292 400 $
Autre · 4 061 $/m² · 72 m² · constr. 1968 · terrain 1 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 159 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418908547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
654816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
77065418908547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 48 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 0 m · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 971 $ Poids 40 % |
| 3 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −5 647 $ | 440 051 $ Poids 27 % |
| 4 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 275 996 $ Poids 26 % |
| 5 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 260 149 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 457 076 $ Poids 14 % |
| 7 | 204 et 208, chemin Bellevue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 132 $ Poids 9 % |
| 8 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −920 $ | 99 797 $ Poids 8 % |
| 9 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 757 207 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.