1462 Chemin JALNA · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 87,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 200 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418908580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
77065418908580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 75 m · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 334 706 $ Poids 51 % |
| 2 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 176 040 $ Poids 38 % |
| 3 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 297 726 $ Poids 36 % |
| 4 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 294 317 $ Poids 29 % |
| 5 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 4 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 426 $ Poids 23 % |
| 6 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 275 509 $ Poids 14 % |
| 7 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 243 121 $ Poids 13 % |
| 8 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 595 173 $ Poids 9 % |
| 9 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 066 $ Poids 7 % |
| 10 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 106 982 $ Poids 5 % |
| 11 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie −36 998 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 772 523 $ Poids 2 % |
| 12 | 1833, Avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −39 427 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 738 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.