1134 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 142,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 447 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418908619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
77065418908619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 377 m · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 018 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 686 382 $ Poids 50 % |
| 2 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 597 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 285 988 $ Poids 49 % |
| 3 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 536 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 283 $ Poids 41 % |
| 4 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 682 857 $ Poids 26 % |
| 5 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +56 631 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 937 300 $ Poids 24 % |
| 6 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −43 155 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 027 $ Poids 20 % |
| 7 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 666 503 $ Poids 17 % |
| 8 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +47 182 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 895 862 $ Poids 15 % |
| 9 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +23 391 $ | 358 624 $ Poids 13 % |
| 10 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 638 $ Poids 13 % |
| 11 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 149 $ Poids 12 % |
| 12 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 511 019 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.