1579 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 130,2 m² · constr. 1980 · terrain 14 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 866,7 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 569 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418912630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
77065418912630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 204 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 275 801 $ Poids 66 % |
| 2 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 841 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 658 865 $ Poids 65 % |
| 3 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 190 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 176 $ Poids 65 % |
| 4 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 889 729 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 615 m · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 387 452 $ Poids 50 % |
| 6 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 449 m · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +49 199 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 533 067 $ Poids 41 % |
| 7 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 611 m · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 347 668 $ Poids 28 % |
| 8 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 803 m · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 540 $ Poids 16 % |
| 9 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 643 412 $ Poids 8 % |
| 10 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 857 507 $ Poids 7 % |
| 11 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie +56 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 223 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.