1555 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 93,5 m² · constr. 1945 · terrain 2 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418913360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
77065418913360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 362 $ Poids 57 % |
| 2 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 346 m · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 402 425 $ Poids 56 % |
| 3 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 745 m · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 289 601 $ Poids 40 % |
| 4 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 922 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 394 $ Poids 38 % |
| 5 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 167 010 $ Poids 21 % |
| 6 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 505 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 367 704 $ Poids 20 % |
| 7 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 802 m · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 265 676 $ Poids 16 % |
| 8 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 612 840 $ Poids 15 % |
| 9 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 742 789 $ Poids 5 % |
| 10 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie −43 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 163 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.