1451 Chemin JALNA · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
310 600 $
Autre · 5 576 $/m² · 55,7 m² · constr. 1967 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 184 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418918312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
649876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
77065418918312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 53 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 387 783 $ Poids 35 % |
| 2 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 93 m · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 278 698 $ Poids 21 % |
| 3 | 1895, Chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 287 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 526 387 $ Poids 9 % |
| 4 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +14 223 $ | 470 294 $ Poids 5 % |
| 5 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −42 465 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 673 546 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −35 947 $ · Ajust. âge −1 317 $ | 249 618 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −39 139 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 409 893 $ Poids 4 % |
| 8 | 200, Chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 325 $/m²) 45,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 80 496 $ Poids 3 % |
| 9 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 88 880 $ Poids 2 % |
| 10 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 236 139 $ Poids 2 % |
| 11 | 204 et 208, chemin Bellevue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −58 005 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 605 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.