1445 Chemin JALNA · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
530 800 $
Autre · 3 567 $/m² · 148,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 384 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418918314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
649878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
77065418918314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-11 · 352 m · Vendu 974 990 $ (7 132 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge −97 499 $ | 920 642 $ Poids 85 % |
| 2 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 429 m · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 035 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 617 965 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 566 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 477 $ Poids 43 % |
| 4 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 663 m · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 363 317 $ Poids 25 % |
| 5 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +63 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 625 144 $ Poids 22 % |
| 6 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 654 $ Poids 22 % |
| 7 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +79 284 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 959 952 $ Poids 22 % |
| 8 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 847 $ Poids 14 % |
| 9 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 350 $ Poids 14 % |
| 10 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +65 446 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 914 126 $ Poids 12 % |
| 11 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 329 992 $ Poids 11 % |
| 12 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 244 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.