1635 Chemin CHAMBERY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 144,3 m² · constr. 1920 · terrain 13 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 029,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 593 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418921667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
593 800 $
ID provincial
77065418921667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 308 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 910 $ Poids 53 % |
| 2 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +62 295 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 942 963 $ Poids 50 % |
| 3 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 858 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 522 $ Poids 46 % |
| 4 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 284 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 438 $ Poids 43 % |
| 5 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 772 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 608 228 $ Poids 33 % |
| 6 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 851 $ Poids 30 % |
| 7 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 513 m · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 310 856 $ Poids 21 % |
| 8 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 777 m · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 602 $ Poids 11 % |
| 9 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 434 $ Poids 7 % |
| 10 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 900 428 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.