1561 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
304 000 $
Chalet · 4 343 $/m² · 70 m² · constr. 1980 · terrain 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 196 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418923043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
77065418923043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 51 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 564 m · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 325 689 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 722 m · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 291 341 $ Poids 60 % |
| 3 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 935 m · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +16 943 $ | 456 459 $ Poids 42 % |
| 4 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 963 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 288 787 $ Poids 40 % |
| 5 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 773 m · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 235 $ Poids 24 % |
| 6 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 104 034 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 474 775 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.