1402 Chemin JAMBOREE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 116,7 m² · constr. 1953 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 273 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418968801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
77065418968801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 71 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 776 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 370 877 $ Poids 57 % |
| 2 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 987 m · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 323 036 $ Poids 57 % |
| 3 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 735 m · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 449 591 $ Poids 54 % |
| 4 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 862 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 901 $ Poids 42 % |
| 5 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 466 $ Poids 31 % |
| 6 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 375 $ Poids 28 % |
| 7 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 4 m · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 26 % |
| 8 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −9 096 $ | 298 059 $ Poids 23 % |
| 9 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 838 761 $ Poids 20 % |
| 10 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 194 766 $ Poids 13 % |
| 11 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 269 154 $ Poids 7 % |
| 12 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 565 836 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.