1396 Chemin JAMBOREE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 72,6 m² · constr. 1955 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 199 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418968982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
77065418968982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 54 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 645 m · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 295 103 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −17 127 $ | 262 876 $ Poids 50 % |
| 3 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 259 469 $ Poids 22 % |
| 4 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 247 019 $ Poids 21 % |
| 5 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 417 434 $ Poids 17 % |
| 6 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 425 544 $ Poids 15 % |
| 7 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 276 031 $ Poids 15 % |
| 8 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 399 283 $ Poids 10 % |
| 9 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 192 188 $ Poids 8 % |
| 10 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 247 413 $ Poids 8 % |
| 11 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 57 006 $ Poids 5 % |
| 12 | 1428, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 963 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.