1390 Chemin JAMBOREE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
301 500 $
Chalet · 4 832 $/m² · 62,4 m² · constr. 1955 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 189 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418978153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
77065418978153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 51 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 662 m · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 274 845 $ Poids 47 % |
| 2 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 385 904 $ Poids 24 % |
| 3 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 257 057 $ Poids 15 % |
| 4 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 371 783 $ Poids 15 % |
| 5 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 230 712 $ Poids 11 % |
| 6 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 179 277 $ Poids 11 % |
| 7 | 1895, Chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (8 287 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 545 149 $ Poids 5 % |
| 8 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 53 200 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.