1376 Chemin JAMBOREE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
288 600 $
Chalet · 3 748 $/m² · 77 m² · constr. 1955 · terrain 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 188 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418978516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
77065418978516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 46 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 697 m · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 303 842 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −17 127 $ | 270 443 $ Poids 50 % |
| 3 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 266 969 $ Poids 23 % |
| 4 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 253 210 $ Poids 21 % |
| 5 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 437 645 $ Poids 19 % |
| 6 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 694 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 353 976 $ Poids 14 % |
| 7 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 284 215 $ Poids 13 % |
| 8 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 220 $ Poids 7 % |
| 9 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 197 758 $ Poids 6 % |
| 10 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 254 617 $ Poids 6 % |
| 11 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 58 648 $ Poids 5 % |
| 12 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 257 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.